loading
Adatfeldolgozás folyamatban...
X
Ingatlan azonosító: Budapest, 12. kerület, Pinty utca

Budapest (12. kerület, Széchenyi hegy)

Pinty utca
499 M Millió Ft
588 m2
alapterület
8
szoba
Veznév Keresztnév
Telefonszám megjelenítése
Küldés
Küldés
Megosztás
Megtekintés térképen

Ingatlan leírása

FŐBB JELLEMZŐK:
20 éve telepített intim telek 2700 nm-en, hangulatos alpesi jellegű villaház, ami 2 lakást foglal magába, több gépkocsi beállására alkalmas garázs, tágas kertkapcsolatos konyha, étkező és nappali közös nagy terasszal, egyedi fa nyílászárók, egyedi konyha, lift igény szerint kialakítható, 5 + 1 hálószoba, 2 nappali, 2 konyha, 3 toalettel ellátott fürdőszoba + 2 toalett, hatalmas erkélyek.

Kérésre alaprajzot és további fotókat küldök az érdeklődőknek.

KIEMELT AJÁNLAT!
XII. kerület Széchenyi hegyen, folyamatosan és lelkiismeretesen karbantartott 588 nm alapterületű 2000-ben épült
2 lakásos, igényes alpesi jellegű villaház eladó.

Szintenkénti nm:
garázsszint: 221 nm,
földszint + emeleti lakás 295 nm,
földszinti 72 nm-es különálló lakás, önálló bejárattal és órákkal.
Az ingatlan szükség esetén bővíthető.

Ár: 499 mFt

Az ingatlan séta az alábbi linken megtekinthető.

Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól a Széchenyi hegyen egy 2000-ben épült egyedi alpesi stílusú Villaházat, amely egy 2700 nm-es gondozott intim kert közepén áll.
A ház minden ablakából az intim kertre lehet kilátni, élvezve a Nap minden szakaszában a kert színeit és hangulatát.
Az elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően a házat a Nap körbejárja, így minden időszakban más és más fényét mutatja meg az ideérkezőnek.

A bejárat az utca kíváncsi tekintete előtt rejtve van, megtartva a ház intimitását.
Két önálló bejárattal rendelkező ingatlan, két külön álló lakást mutat be.

A ház jól átgondolt kialakításának köszönhetően, az új tulajdonosa számára esztétikailag tökéletesíthető és korszerűsíthető, valamint stílusát tekintve elvihető több stílusirányba. Erősíthető egy modern irány, vagy egy mediterrán vezetés, de egy letisztult modern kivitelezés sem áll messze a lehetőségektől.

INGATLANRÓL:

A családi ház előkertje rendezett, maga a ház az aszfaltos úttól beljebb helyezkedik el.
Az ingatlan műkő-burkolatos útról a kerten belül megközelíthető, és az érkező egy 2-4 állásos tágas, műgyantás aljzatú garázsba parkolhat, ami igény szerint még bővíthető. Ezen a szinten találhatók kisebb és nagyobb tárolóhelyiségek, egy óriási hobby szoba , valamint egy tágas jakuzzival és finn szaunával felszerelt helyiség, ezen kívül tusoló, toalett.
A hobby szoba angol aknás ablakmegoldásával nagyon sok fényt kap a kert felől.

Innen tágas lépcső-feljáróval megközelítjük a nappali szintet, ami a ház közvetlen jól használható intim, sok növénnyel ellátott kertjével közvetlen kapcsolatban van. Itt kapott helyet a cserépkályhával felszerelt, nyugati napot kapó kertkapcsolatos nappali, étkező, konyha és jelenleg vendégszoba funkciót ellátó helyiség, ami alkalmas vendégszobának is vagy a nappali terét növelhetjük ebbe az irányba. Ezen a szinten található még egy vendég toalett valamit a konyhából nyíló kamra és kiszolgáló helység az előszobán kívül.

A lépcsőház folytatása a hálószobákat hozzájuk tartozó fürdőszobákat és tágas teraszokat magába foglaló szintre viszi az ide látogatót. Ezen a szinten a lépcsőház bal oldalán kapott helyet a tágas szülői hálószoba a hozzá szervesen tartozó nagyméretű fürdőszobával, és a városra panorámás nagyméretű teraszával. Valamint egy másik jó méretű hálószoba, közvetlen kapcsolattal a teraszra. A lépcsőház jobb oldalán szintén két hálószoba köztük egy fürdőszobával és egy különálló toalettel található. Ezen az oldalon egy nagyméretű mosókonyha is kialakításra került. A nyugati oldalon lévő hálószobákat egy hosszanti közös teraszrész köt össze, míg a szülői és egy másik hálószoba önálló tágas teraszokkal rendelkeznek.

A ház keleti oldalán kapott helyet egy külön órákkal rendelkező 72 nm alapterületű 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, toalettel felszerelt külön lakás, ami igény esetén összeköthető a nagylakással.

Adottságai és elhelyezkedése révén kitűnően alkalmas többgenerációs családi háznak, panziónak, vagy orvosi rendelőnek is.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A lakás fűtését és meleg-víz ellátását Bosch gázkazán biztosítja.
A hideg burkolatok alatt mindenhol padlófűtés található, a meleg burkolatoknál radiátoros fűtés, egyes fürdőszobákban mind a kettő. Tető 3 éve teljes körűen felújítva, kazán 2018-ban cserélve kémény béleléssel együtt.

KERT:
2700 m2 beállt, gondozott, kertészek által folyamatosan karbantartott kert, automata öntözőrendszerrel ellátva

PARKOLÁS:
A ház földszintjén található önálló garázs található, ami 3 kocsi beállására kényelmesen alkalmas, valamint a garázs előtt több gépkocsi megállására alkalmas hely.

EXTRÁK:
– egyedi tervezésű fa ablakok,
– műanyag redőnyök
– komplett biztonsági rendszer, riasztó,
– klíma összes hálóban és nappaliban és konyhában, étkezőben, két kültéri egységgel,
– padlófűtés a hidegburkolatok alatt,
– finn szauna
– jakuzzi
– gépesített konyha
– gáz főzőlap
– elektromos sütő,
– mosogatógép,
– szagelszívó kivezetett,
– távirányítós kapu,
– elektromos garázskapu,
– kerti szaletli
– automata öntözőrendszer,
– kerti locsoló mérő,
– gyümölcsfák, (cseresznye, meggy, dió, sárgabarack,)
– riasztó rendőrségre bekötve,

KÖZLEKEDÉS:
Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, 200 m-re a Buszvégállomás található.
Villamos: 59,59 A és B,
Busz: 53, Busz 110, 112, 990, Busz 8E, 908

INFRASTRUKTÚRA:
Mother Goose Óvoda/ Kindergarten, a Babolygó óvoda, a Óvodák Napraforgó Óvoda, a Britannica International School, a Kilátópont, a Panda Bölcsőde, a Budapesti Katica Bölcsőde és Ficánka Játszócsoport, a Kilátóterasz, a Fodor utcai Játszótér, Ágnes úti játszótér, a Tállya utcai Játszótér, a Németvölgyi Általános Iskola, a Tamási Áron Általános Iskola, Gimnázium és Német Nemzetiségi Gimnázium, a Farkasréti Általános Iskola, a BGSzC Budai Középiskolája,a Jókai Mór Általános és Német Nemzetiségi Iskola, a Testnevelési Egyetem, RTF Egyetem, a Svábhegyi Patika, Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Bevásárlóközpont, Piac, Uszoda,

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm – kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni vagy mutatni mert kulccsal rendelkezem.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019

3D Videó séta

Ingatlan adatai

Ingatlan típusa Családi ház
Ingatlan építő anyaga Tégla
Ingatlan állapota Jó állapotú
Új építésű Nem
Építés ideje Nincs megadva
Alapterület 588 m2
Telek mérete 2700  m2
Szobák száma 8
Épület szintjei 3
Tetőtér Van
Belmagasság 2,8 m m
Emelet
Lift Nincs
Konyha típúsa Gépesített
Kert Van
Kert kapcsolat Igen
Terasz Van
Erkély Van
Loggia Nincs
Energetikai tanusítvány Nincs megadva
Tájolás Északi, Déli, Keleti, Nyugati
Vízparti ingatlan Nem
Fűtés Cirkó
Fűrdőszoba,WC Külön és egyben is
WC-k száma 5
Fürdőszoba száma 10
Fürdőszobák típusa Kádas fűrdő, Zuhanyzós fűrdő
Garázs Van
Parkolás garázs - az árban
Medence Nincs
Akadálymentes Nem
Kilátás kerti kilátás