loading
Adatfeldolgozás folyamatban...
X
Ingatlan azonosító: Dunabogdány

Dunabogdány

109 M Millió Ft
234 m2
alapterület
6
szoba
Veznév Keresztnév
Telefonszám megjelenítése
Küldés
Küldés
Megosztás
Megtekintés térképen

Ingatlan leírása

FŐBB JELLEMZŐK: ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, GAZDAGON FELSZERELT, JÓ ELOSZTÁSÚ, NAPOS, VILÁGOS, TÖBB GENERÁCIÓS LAKÓEGYÜTTES, KÜLÖN ÉS MÉGIS EGYBEN LAKNI VÁGYÓK RÉSZÉRE IDEÁLIS VÁLASZTÁS

Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Dunabogdány kedvelt utcájában egy kertre néző ablakokkal K-Ny-D-i tájolású, 2019-ben épült, most elkészült kiváló állapotban lévő igényes egyszintes családi házat.

ÁR: 109 mFt

TOVÁBBI BELSŐ FOTÓKKAL, VALAMINT ALAPRAJZZAL RENDELKEZEM!
Amennyiben erre szüksége lenne, kérem jelezze!

A KÖRNYÉKRŐL:
Dunabogdány Arany János utcában, családi-házas környezetben található szabadon-álló 2 ingatlan, ami igény esetén összeépíthető.

AZ ÉPÜLETRŐL-Tartószerkezetről:
Az épület a 2019-ben épült egy Szakértői Iroda tervei alapján, de ebben az évben került befejezésre.
Az alapozás monolit beton sávalap, a lábazati fal 30 vtg. vasbeton fal, a felmenő szerkezet Porotherm 30-as falazattal + 10 cm-es szigeteléssel.
A belső teherhordó fal 25 cm vtg. Porotherm a válaszfalak 10 cm-es tégla. A tető nyeregtető, beton cseréptető antracit színben.

AZ INGATLANRÓL:
A családi ház 2 önálló ház formájában került kialakításra. Az egyikben a jelenlegi 4 fős család és a másik pedig irodai funkciót lát el. Az előző 183 nm a másik 51 nm alapterületű. Ezért nagyon jó választás több generációs család összeköltözésére vagy olyan család számára, ahol otthoni vállalkozás vagy otthoni munka kialakítása megoldható, de mégsem a lakóingatlanon belül.
Igény esetén a tulajdonos a vevő számára segít az elképzeléseinek kivitelezésében, befejezésében.

A lakóingatlan egy igazi családi otthon, ahol egyaránt megtalálható a felnőttek, valamint a gyerekek privát része is.
A terek letisztultak, jól szeparáltak, valamint kitűnően alakíthatók a jó térszervezés és a gondos tervezés miatt.
Az ingatlanba érkezve egy tágas előszoba fogadja a látogatót, ahol helyet kapott a beépített szekrény, elhelyezve az érkező szeme elől a szükséges ruhákat és cipőket.
Az előszobából egy folyosó téren haladhatunk jobbra és balra is. Amennyiben a jobb oldalt nézzük, ott kaptak helyet a privát élettér terei, a 4 hálószoba, mindegyik gardróbhelyiséggel ellátva, valamint egy káddal tusolóval toalettel felszerelt tágas fürdőszoba. Amennyiben balra haladunk a folyosón, akkor egy vendég toalett kézmosóval, egy nagyméretű mosókonyha kazánhelyiség, valamint egy tágas napos, konyha étkezős nappali egy kertkapcsolatos terasszal, egy szeparált spájz fogadja a látogatót.

A nappali és a másik kisebb méretű ház közötti terasz intim, de igény esetén összeépíthető a 2 ház egymással.
A nagyobb méretű ház teljesen felszerelt magasfényű gépesített beépített konyhával, nappaliban elektromos látványkandallóval, álmennyezettel, jó lámpakiosztásokkal, Led világítással, műanyag ablakokkal, szúnyoghálóval felszerelve, a hálószobákban redőnnyel ellátva. A kazánhelyiségben kondenzációs gázkazán, elektromos bojler, A fürdőszoba és hidegburkolatok csempéi és járólapjai magas kategóriájú design csempék. Riasztó és kamerarendszer kiépített.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A ház fűtését és meleg-víz ellátását a kondenzációs gázkazán biztosítja, a hideg burkolatok alatt padlófűtés szolgálja a jó hőérzetet, a fürdőszobákban radiátorral kiegészítve, valamint a nappaliban kiegészítésként vagy hangulati elemként elektromos kandalló szolgáltatja a meleget a padlófűtésen és a radiátorokon felül.

EXTRÁK:
– szúnyogháló,
– redőnyök
– kiépített kamera és riasztórendszer,
– gépesített design beépített konyhabútor
– nappaliban beépített elektromos látvány kandalló
– minőségi design burkolatok
– mindegyik szobában a gardróbszoba lehetősége
– 3 gépkocsi beállási lehetőség

PARKOLÁS:
3 nagyméretű gépkocsi részére beálló lehetősége a telken belül, de megoldható a fedett gépkocsi beálló kialakítása is.

KERTRŐL:
gyerekeknek kiváló és biztonságos játszótér lehetőség, levegős napos kert, de mivel az épület most készült el, így a kertrendezés, növényesítés és a kertkapu befejezése folyamatban van.

KÖZLEKEDÉS- INFRASTRUKTÚRA:
Közelben a 880-as , a 882-és 83-as valamint a 884-es, 889-es valamint a 8491-es Buszok.

Közelben sportolási lehetőségként a focipálya, a Duna közelsége, közvetlen közelben a magán bölcsőde, a 11-es út, így könnyen a bejutás Budapest irányába, a Dunabogdányi Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, az Óvoda, a Dunabogdány Posta, Cukrászda, Húsbolt, a COOP, a Könyvtár, Benzinkút,

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm – kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni vagy mutatni.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019

Ingatlan adatai

Ingatlan típusa Családi ház
Ingatlan építő anyaga Tégla
Ingatlan állapota Újszerű
Új építésű Nem
Építés ideje Nincs megadva
Alapterület 234 m2
Telek mérete 873  m2
Szobák száma 6
Épület szintjei 1
Tetőtér Nincs
Belmagasság 2,8 m m
Emelet földszint
Lift Nincs
Konyha típúsa Gépesített, Amerikai konyha
Kert Nincs
Kert kapcsolat Igen
Terasz Van
Erkély Nincs
Loggia Nincs
Energetikai tanusítvány C
Tájolás Északi, Déli, Keleti, Nyugati
Vízparti ingatlan Nem
Fűtés Cirkó
Fűrdőszoba,WC Külön és egyben is
WC-k száma 2
Fürdőszoba száma 2
Fürdőszobák típusa Kádas fűrdő, Zuhanyzós fűrdő
Garázs Nincs
Parkolás zárt udvarban
Medence Nincs
Akadálymentes Nem
Kilátás Utcai kilátás